El mercado inmobiliario de San Francisco atraviesa una espiral de sobrepujas inédita, alimentada por el auge de la inteligencia artificial. Un análisis de la brokerage Compass revela que en el primer semestre de 2026 más de 140 viviendas de la ciudad se vendieron al menos un millón de dólares por encima del precio solicitado, 44 de ellas solo en junio. En el mismo periodo de 2024, apenas seis operaciones superaron esa cifra.
El economista jefe de Compass, Mike Simonsen, calificó la tendencia de "absolutamente loca" y la atribuyó directamente al "boom de la IA", a la migración de talento tecnológico y a la preparación de salidas a bolsa millonarias. OpenAI y Anthropic, ambas con sede en San Francisco, han presentado documentación para cotizar en Wall Street con valoraciones próximas al billón de dólares, lo que generará una nueva clase de multimillonarios en la ciudad.
El precio mediano de la vivienda unifamiliar ha subido cerca de un 17% interanual, de 1,7 a 2,2 millones de dólares, mientras el inventario ha caído un 45% y las casas se venden en una media de 18 días, el ritmo más rápido en cinco años. El fenómeno contrasta con la atonía de otros hubs tecnológicos del país y se concentra en barrios concretos y en zonas residenciales de lujo de la península y Marin, con un mercado cada vez más segmentado por nivel de renta y proximidad a los polos de empleo vinculados a la IA.