La riqueza generada por la IA dispara los precios de la vivienda en San Francisco

El precio medio de la vivienda en San Francisco superó los dos millones de dólares en marzo de 2026, un 18% más que el año anterior, según un informe de la inmobiliaria Compass. Las casas permanecen una media de 29 días en el mercado, la cifra más baja desde la primavera de 2022, en plena fiebre compradora alimentada por las próximas salidas a bolsa de OpenAI, Anthropic y SpaceX. Los expertos atribuyen la presión al alza a las ofertas de recompra de acciones para empleados de grandes tecnológicas: en otoño pasado, más de 600 trabajadores de OpenAI vendieron participaciones por valor de 6.600 millones de dólares, y unos 75 embolsaron 30 millones cada uno, según el Wall Street Journal. El asesor inmobiliario Drew Wilkerson, de Sotheby's, afirma que el 80% de sus clientes trabaja en inteligencia artificial y que esta semana ha recibido cinco llamadas de compradores que quieren entrar en el mercado “antes de que llegue la ola de dinero”. SpaceX prevé debutar a 135 dólares por acción con una valoración de 1,77 billones de dólares, la mayor OPV de la historia, frente a los 26 dólares de Twitter o los 38 de Facebook en la década de 2010. A diferencia de las tecnológicas de aquella época, situadas en Silicon Valley, OpenAI y Anthropic tienen su sede en el centro de San Francisco, lo que concentra la demanda de vivienda de lujo (a partir de cinco millones de dólares) en la ciudad. El alquiler medio de un piso de un dormitorio alcanza los 4.000 dólares mensuales, un récord. El economista Ken Rosen advierte de que “las burbujas siempre van seguidas de caídas” y recuerda la corrección inmobiliaria de cuatro o cinco años posterior al crash puntocom.