Un total de 242 ciudades estadounidenses cuentan con viviendas de entrada típicas valoradas en un millón de dólares o más, la cifra más alta jamás registrada, según un análisis de Zillow difundido este 15 de junio. La cantidad de ciudades en esa categoría se ha casi triplicado desde febrero de 2020, cuando eran 80, y ha pasado de 226 a 242 solo en el último año, como reflejo de los efectos duraderos del boom inmobiliario de la pandemia. El precio mediano nacional de una vivienda de entrada se sitúa en 198.649 dólares, un 1,7 % más que hace un año.
California sigue encabezando la lista con 105 ciudades, aunque Nueva York y Nueva Jersey registran el crecimiento más rápido: Nueva York alcanza 41 ciudades (frente a 12 antes de la pandemia) y Nueva Jersey suma 26 (desde una sola). En total, 26 estados cuentan con al menos una ciudad en esta categoría, frente a los nueve de 2020, y estados del interior como Texas, Wyoming e Illinois ya tienen varias ciudades en el rango del millón de dólares. El área metropolitana de Nueva York, que incluye partes de Nueva Jersey y Pensilvania, lidera con 63 ciudades, seguida de San Francisco (37), Los Ángeles (33), San José (13), Miami (8) y Seattle (8).
La economista sénior de Zillow, Kara Ng, atribuye el fenómeno a un déficit habitacional acumulado durante una década que coincidió con tipos hipotecarios históricamente bajos, y advierte de que la crisis persiste en el Noreste, donde la construcción de vivienda nueva ha quedado rezagada. La analista señala que eliminar barreras como la zonificación restrictiva es la vía más directa para aliviar la presión. Aunque muchos compradores siguen notando el encarecimiento, el periodo para que la compra se amortice frente al alquiler se ha reducido de más de ocho años a finales de 2023 a aproximadamente seis años en la actualidad.