Tiendas Urbanas en Riesgo: ¿Una Nueva Solución?

La proliferación de tiendas en línea, el trabajo remoto y el aumento del crimen están afectando gravemente al comercio minorista urbano, amenazando la esencia misma de las ciudades. Según un artículo de Work in Progress, barrios vibrantes como Hayes Valley en San Francisco o Williamsburg en Brooklyn dependen de sus tiendas y restaurantes para su atractivo, pero estos negocios a menudo luchan por sobrevivir debido a altos alquileres y una distribución desigual del valor creado. El problema radica en que gran parte del valor generado por estos comercios (atracción de clientes, aumento del valor de las propiedades residenciales) no se captura por los propios minoristas, sino que beneficia a los propietarios de terrenos y viviendas. El artículo propone soluciones inspiradas en modelos históricos y prácticas internacionales, como la propiedad unificada de terrenos y la implementación de un sistema de “captura del valor del suelo”, donde los beneficios generados por el comercio se redistribuyan para apoyar a los minoristas y fomentar su sostenibilidad. Ejemplos como el modelo de transporte ferroviario de Hong Kong, que combina la construcción de estaciones con la adquisición de terrenos, ilustran cómo la captura del valor puede impulsar la viabilidad económica y mejorar la calidad de vida urbana.