El entrenador del Atlético de Madrid, Diego Pablo Simeone, y su esposa Carla Pereyra han sido el centro de una intensa controversia tras la revelación de que poseen una cartera inmobiliaria de más de 180 viviendas, 7 edificios y 39,7 millones de euros en activos en Madrid. Según un programa de investigación publicado por FutbolFinanzas, esta cifra no representa la fortuna personal del entrenador, sino los activos de su sociedad, Carpersim S.L., una entidad creada en 2020 con un capital inicial de 3.000 euros. La sociedad, cuyo nombre fusiona las sílabas de Carla, Pereyra y Simeone, registra a ambos como dueños al 50% desde marzo de 2024, según el Registro Mercantil.
La estrategia inmobiliaria de la pareja se ha caracterizado por la adquisición de edificios completos en zonas de alto valor, como Salamanca y Chamberí, en lugar de comprar pisos individuales. Carla Pereyra, de 38 años, ha detallado en entrevistas que su modelo de negocio, conocido como 'piso a partido', comenzó en 2015 con la compra de apartamentos en Chueca y Malasaña para alquilarles a estudiantes y extranjeros. Con el tiempo, la expansión se aceleró hasta alcanzar la adquisición de 9.836 metros cuadrados en Tres Cantos, Madrid, en 2024, un terreno de más de 4,8 millones de euros destinado a equipamientos, coliving y residencias universitarias. En ese mismo año, la empresa declaró 330.782 euros en alquileres, una cifra que, aunque baja en comparación con la valoración total de los activos, sugiere que gran parte de las propiedades están en fase de construcción o gestión compleja, como el coliving en Tres Cantos donde se están levantando dos edificios y 140 apartamentos.
El debate público gira en torno a la legalidad y la escala de esta inversión. La prensa francesa y medios internacionales han destacado que Simeone es el entrenador mejor pagado de Europa, con salarios brutos estimados entre 26 y 34 millones de euros anuales, dependiendo de la fuente. Esta cifra contrasta con la de los alquileres, que apenas representan el 1% de su ingreso. Sin embargo, el punto de fricción no es la riqueza en sí, sino la aplicación de la Ley de Vivienda. Esta ley establece un tope de 10 inmuebles para los 'grandes tenedores' que pueden beneficiarse de ciertas protecciones legales, como la declaración de zonas tensionadas. Con 180 viviendas atribuidas, Carpersim multiplica este límite por 18, lo que permite a la pareja operar en un sector que, según el periodista Antonio Maestre, abarata el metro al comprar lotes completos. Maestre argumenta que este volumen de inversión no merece la misma protección legal que el derecho a un hogar, especialmente en un contexto donde Madrid no figura en el listado de zonas tensionadas del Ministerio de Vivienda, a pesar de que el alquiler supera el 30% de la renta media en 17 de sus 21 distritos.
Además de la especulación inmobiliaria, Simeone ha mantenido un perfil público activo en el sector del juego y las apuestas. Ha sido embajador oficial de las casas de apuestas Betinia y CampoBet del grupo Soft2Bet, una faceta que ha generado críticas por parte de sectores que consideran que su imagen pública debe centrarse en el fútbol y la responsabilidad social, especialmente tras el desahucio de Maricarmen, quien murió en el hospital sin volver a casa. La familia Simeone ha defendido que su negocio es legal y transparente, mientras que la oposición y la prensa han señalado que la concentración de activos en el ladrillo deportivo y el uso de plataformas propias como MyLocation para gestionar los alquileres crean una estructura de poder que puede influir en el mercado local.
En conclusión, la situación actual muestra a Simeone y Pereyra como figuras centrales en la economía inmobiliaria de Madrid, con una cartera que ha crecido de forma significativa desde 2020. Aunque no hay indicios de irregularidades legales en la propiedad, la escala de sus activos y su influencia en el mercado del alquiler han convertido su patrimonio en un tema de debate público. Con un contrato vigente hasta junio de 2027 y una cartera que sigue expandiéndose, la pareja mantiene una posición dominante en el sector, desafiando las normas tradicionales de la vivienda en la capital.