El Consejo Municipal de Seattle aprobó el miércoles una ley que prohíbe las tarifas de alquiler consideradas 'desperdicios', como las cargas administrativas, el alquiler por mascotas y las tarifas de paquetes. La medida, aprobada por unanimidad (8-0), entrará en vigor para los nuevos contratos de alquiler firmados a partir del 1 de julio de 2027. El objetivo principal es aumentar la transparencia y la asequibilidad del mercado inmobiliario, protegiendo a los inquilinos de cargas ocultas que solo se revelan al firmar el contrato.
La ordenanza exige que los propietarios divulguen claramente el alquiler mensual, las utilidades incluidas o pagadas por el inquilino, y el costo total mensual antes de la firma. Además, otorga al Fiscal General de la ciudad la autoridad para demandar a propietarios que incumplan la ley, permitiendo recuperar hasta tres veces el monto de las tarifas ilegales. Esta iniciativa se enmarca en un contexto de creciente escasez de vivienda en Seattle, donde los alquileres promedios subieron un 32% entre 2012 y 2022, ajustado por la inflación. La medida coincide con la eliminación de un proceso de apelación ambiental que, según los promotores, causaba retrasos innecesarios en el desarrollo de vivienda. A nivel nacional, la Comisión Federal de Comercio (FTC) y la Asociación Nacional de Apartamentos (NAA) también están investigando prácticas similares de ocultamiento de costos en el sector.