Pro-Housing Pittsburgh presentó un informe que demuestra la viabilidad técnica de realizar reavalúos catastrales periódicos, justos y transparentes en el condado de Allegheny, en Pensilvania, donde no se llevan a cabo revisiones regulares del valor de las propiedades desde la década de 1970. Esa falta de actualización ha provocado que los valores catastrales se alejen progresivamente de los precios reales de mercado, con desigualdades para los contribuyentes y pérdida de transparencia fiscal.
El estudio aplica modelos de valoración automatizada de código abierto, alimentados con datos públicos, para estimar nuevos avalúos residenciales en todo el condado y comparar su calidad con los estándares de la Asociación Internacional de Funcionarios de Evaluación (IAAO). Entre sus conclusiones destaca que los métodos automatizados modernos arrojan avalúos sustancialmente más cercanos al valor de mercado que el sistema vigente. Los incrementos relativos más altos se concentrarían en barrios con fuerte apreciación reciente, sobre todo dentro de la ciudad de Pittsburgh, donde además se detectan diferencias marcadas entre parcelas vecinas con características similares.
El informe estima que un programa regular de reavalúos podría ejecutarse internamente por el condado Allegheny por aproximadamente un millón de dólares anuales, muy por debajo de los costos asociados a los reavalúos ordenados judicialmente, y generar decenas de millones de dólares en beneficios económicos anuales al reducir distorsiones y aumentar la confianza en el sistema. La organización acompaña el documento con un explorador web para que los residentes consulten los avalúos estimados y su posible impacto tributario, y busca aportar al debate sobre el proyecto de ley Bill 13892-26.