Predio es un servicio no oficial que expone los datos públicos de la Dirección General del Catastro (DGC) como una API moderna pensada para máquinas, ya sea mediante REST (/v1) o mediante el protocolo MCP que utilizan asistentes y agentes de IA. Su objetivo es evitar los problemas del Catastro original: SOAP/XML pesado, errores que no respetan los códigos HTTP y un esquema pensado para consumo humano. Predio normaliza toda la información a JSON estructurado y versionado, con un único esquema válido tanto para inmuebles urbanos como rústicos del territorio común de España (quedan excluidos País Vasco y Navarra por disponer de catastro foral propio).
La API admite tres formas de consulta que devuelven la misma salida: por referencia catastral (los 20 caracteres identifican el inmueble), por coordenadas WGS84 o ETRS89, o por dirección postal (provincia, municipio, vía y número). Entre los campos devueltos figuran clase, uso, metros cuadrados construidos, año y dirección, con un desglose detallado. Los errores de negocio (404 y 422) no consumen créditos, mientras que las respuestas cacheadas y el modo serve-stale, que mantiene la disponibilidad si la Sede Electrónica del Catastro cae, sí se facturan.
El servicio incluye un servidor MCP listo para integrarse con agentes basados en Claude o GPT, un archivo llms.txt y una especificación OpenAPI servidos desde el propio dominio, además de precios legibles por máquina. El modelo de cobro es por uso: un crédito equivale a una respuesta con éxito y existen packs prepago vía Stripe, con un free-tier de 250 créditos al mes sin necesidad de tarjeta. Como novedad en early access, Predio ofrece capas adicionales (inundabilidad del SNCZI, Red Natura 2000, costas y vías pecuarias) para el pre-screening de due diligence de suelo, cobradas por informe.