La patronal inmobiliaria Fadei ha calificado este lunes a Madrid como un “oasis” para los propietarios de vivienda frente a la “ultrarregulación” de Catalunya, donde el Govern ha limitado los precios del alquiler y ha equiparado los contratos de temporada y de habitación al de vivienda habitual. El Partido Popular ha arropado el mensaje con la intervención inaugural del viceconsejero de Vivienda madrileño, José María García Gómez, y del eurodiputado popular Borja Giménez Larraz, quienes han abogado por “movilizar suelo” mediante colaboración público-privada y por abordar la cuestión habitacional desde la perspectiva europea.
El secretario general de Fadei, Jesús Martínez Caja, ha contrapuesto la situación madrileña con la “lamentable” catalana, mientras que la vicepresidenta Montserrat Junyent ha llegado a calificar de “falsos” los datos que muestran caídas de precio en Barcelona, Tarragona y Girona. Junyent ha reconocido “algunos usos fraudulentos” en el alquiler de temporada y de habitación, pero ha defendido que su corrección corresponde a los tribunales y ha sostenido que “el derecho fundamental es a la propiedad privada, no a la vivienda”.
Los datos oficiales contradicen parte del discurso patronal: Madrid registra el alquiler más caro de España, con 21,4 euros por metro cuadrado según Idealista, y un encarecimiento interanual de la compraventa del 13,4%, superior al 10% de Catalunya. En paralelo, Catalunya presenta menor oferta de alquiler, pero también mayor estabilidad para los inquilinos, con Junyent admitiendo un proceso de “elitización de rentas” y de “expulsión” de determinados demandantes. García Gómez ha presumido de entregar viviendas protegidas un 40% por debajo del precio de mercado, una cifra que no contempla los gastos repercutidos por los fondos gestores y denunciados por decenas de vecinos.