Joyce, una neoyorquina que buscaba su primer apartamento de soltera en Manhattan, encontró en internet un estudio amplio, luminoso y con chimenea a precio razonable. Al visitarlo descubrió que el piso era mucho más pequeño, carecía de chimenea y la cocina estaba deteriorada. "Mi amiga dijo que teníamos que haber sospechado que era IA porque había una planta en la hornilla de la cocina", relata.
El caso ilustra un fenómeno creciente en el mercado inmobiliario estadounidense: el uso de herramientas de inteligencia artificial generativa para mejorar o alterar fotografías de anuncios de alquiler y venta. Agentes inmobiliarios consultados por The Verge explican que la diferencia entre el 'home staging' virtual tradicional y las imágenes generadas por IA se ha difuminado. Servicios como Stuccco o BoxBrownie cobran por redecorar estancias, mientras que algunos profesionales recurren a ChatGPT para añadir muebles modernos a fotografías de interiores.
El resultado es que anuncios que muestran sofás inexistentes, comedores para seis personas en estudios diminutos o cocinas renovadas digitalmente engañan a candidatos que pierden tiempo y dinero en visitas inútiles. Varios estados intentan regular la práctica. Nueva York aprobó una ley de divulgación de IA en publicidad, aunque centrada en 'intérpretes sintéticos', y su Secretaría de Estado emitió el año pasado una advertencia específica sobre anuncios inmobiliarios alterados. California fue más allá con su Altered Image Law, que obliga a informar cuando una imagen ha sido modificada con IA. Las inmobiliarias consultados coinciden en que la regulación actual varía mucho entre estados y que ya existen condiciones para que se produzcan demandas por publicidad engañosa.