Gibraltar ha emprendido la construcción de Eastside, un megaproyecto urbanístico de más de 150.000 metros cuadrados levantados sobre rellenos marítimos en la costa oriental del Peñón, con 1.300-1.400 viviendas, una torre de 25 plantas, un hotel de 200 habitaciones, comercios, oficinas, una marina para megayates y 500 plazas de aparcamiento. La operación, retomada por TNG Global Foundation tras adquirir los derechos en 2020, contempla una inversión inicial de 90 millones de libras y una concesión de 160 años, y busca captar turismo de alto poder adquisitivo compitiendo con Marbella y Sotogrande.
El proyecto se ha topado con la oposición frontal de España, que considera que los rellenos se ejecutan en aguas bajo soberanía española no cedidas por el Tratado de Utrecht de 1713, mientras Gibraltar sostiene que las obras están en aguas territoriales británicas. España incluyó parte de esas aguas en la Zona Especial de Conservación Estrecho Oriental de la Red Natura 2000 y en 2025 calificó las obras como “violación de la soberanía y de la integridad territorial”.
La disputa ha llegado a los tribunales: en abril de 2025 la Fiscalía de Algeciras apreció indicios de delitos contra la ordenación del territorio, causa archivada y recurrida por la Fiscalía de Medio Ambiente. España ha protestado ante Londres en repetidas ocasiones para evitar que su silencio se interprete como aceptación. El acuerdo post-Brexit sobre Gibraltar no aborda Eastside ni los rellenos, lo que permite que las obras continúen. En agosto, el Gobierno gibraltareño anunció otro relleno de 47.000 m² en Westside para 2.300 viviendas protegidas.