España cerró el primer trimestre de 2026 con una subida interanual del precio de compra de la vivienda del 12,8%, la cuarta mayor de la eurozona, solo superada por Portugal (17,8%), Eslovaquia (14,4%) y Croacia (14,3%), según los datos publicados por Eurostat. El incremento duplica con creces la media europea del 5,1% y casi triplica el 4,7% registrado en la zona euro de 21 países, lo que agrava los problemas de acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y colectivos con menos recursos en las zonas más dinámicas, dentro de un contexto de déficit estructural de oferta.
El precio de la vivienda en España acumula subidas de dos dígitos desde el segundo trimestre de 2025, estabilizadas en torno al 12%: 12,8% en el segundo y tercer trimestre, 12,9% en el cuarto y 12,8% en el primero de 2026. En términos intertrimestrales, el alza alcanza el 3,5%, frente al 1,2% de media en la UE.
Portugal lideró la subida con un 17,8%, seguida de Bulgaria (14,8%), Eslovaquia (14,4%), Croacia (14,3%) y España (12,8%). Francia (0,1%), Alemania (1,4%) y Finlandia, único país con caída del 2%, figuran en el extremo opuesto. Entre 2025 y el primer trimestre de 2026, los precios de compra subieron más que los alquileres en 19 de los 26 países con datos disponibles.