Un informe de New Economics Foundation (NEF), encargado por Transport & Environment (T&E), estima que el crecimiento del turismo aéreo elevará el precio medio del alquiler en España 217 euros al año entre 2026 y 2031, un incremento extra del 1,6% anual, y añadirá unos 3.500 euros al precio medio de la vivienda. El estudio, que analiza las 12 principales economías europeas, prevé una transferencia de riqueza de los inquilinos hacia los propietarios, con subidas anuales superiores a 150 euros en los grandes destinos turísticos del continente.
En el conjunto de España, la carga anual agregada para los arrendatarios se incrementará en 648 millones de euros, en un período en el que se proyecta un aumento del 11,8% en las llegadas turísticas por vía aérea. El impacto será mayor en Grecia (163 €), Portugal (193 €), España (217 €) e Irlanda (251 €). Baleares, Canarias y Cataluña figuran entre las regiones europeas con mayor exposición, con 9,2, 4,9 y 2,0 llegadas de turistas extranjeros por residente, frente a una media comunitaria de 0,9.
T&E advierte de que ampliar aeropuertos como los de Barcelona, Lisboa o Dublín mientras se intenta frenar la turistificación es una «batalla perdida». En 2025, Aena superó los 384,8 millones de pasajeros y España recibió 96,8 millones de turistas internacionales, el 83% de los cuales entró por avión. El informe subraya que el turismo aéreo agrava la crisis de acceso a la vivienda, aunque recuerda que el alza de los alquileres también responde al déficit estructural de oferta y al ritmo insuficiente de construcción de nuevas viviendas.