The Pew Charitable Trusts ha publicado un informe que examina cómo el trabajo remoto y el aumento de la vacancia en oficinas están afectando a las finanzas y la vitalidad de cinco ciudades estadounidenses: Atlanta, Boston, Dallas, Denver y Milwaukee. El estudio combina entrevistas con responsables presupuestarios, expertos locales y grupos cívicos con análisis cuantitativos previos del Urban-Brookings Tax Policy Center, Moody's y el Lincoln Institute of Land Policy.
El trabajo remoto no ha provocado, por ahora, el llamado "doom loop" urbano que predijeron en 2022 tres profesores de la New York University: un círculo vicioso en el que la caída del valor de las oficinas reduce los ingresos municipales, lo que fuerza recortes de servicios o subidas de impuestos, haciendo las ciudades menos atractivas. Tras el choque fiscal inicial de la pandemia, los ingresos municipales crecieron en 2022 y 2023, según una encuesta de la National League of Cities, y la mayoría de las grandes ciudades recuperaron población hacia 2024. Sarah Sullivant, directora de S&P Global Ratings, declaró a Pew que "nadie lo llama ya doom loop".
No obstante, el riesgo persiste: la reducción del valor de las oficinas se traslada de forma gradual a los impuestos sobre propiedad comercial, por lo que el impacto completo aún no se ha materializado. Los centros urbanos sufren vacancia récord y menos tráfico peatonal, lo que reduce su atractivo para comerciantes y visitantes. Las ciudades intentan revitalizar sus downtowns mediante conversiones de oficinas en viviendas, incentivos locales, programas federales y, en algunos casos, la compra directa de edificios infrautilizados. El informe subraya que las decisiones estatales —financiación, potestades tributarias, programas de rehabilitación— condicionan en gran medida la capacidad de adaptación de los municipios.